Das Büro- und Geschäftshaus Holm 22–28 liegt in der 1A-Lage der Flensburger Innenstadt und öffnet sich mit einer breiten Front zur Fußgängerzone Holm. Auf einem 2.375 qm großen Grundstück verbindet das 2018 bis 2020 revitalisierte Objekt Einzelhandel, Büro, Serviced Apartments und ein eigenes Parkhaus. Der Verkäufer, die Nord-Ostsee-Sparkasse, nutzte das Gebäude exklusiv und hat sich nach Verkauf und Umbau am Standort wieder als Mieter auf einer deutlich verkleinerten Fläche platziert.
Die äußere Struktur des Gebäudes haben wir erhalten und im Inneren grundlegend erneuert: Zwischen Erd- und 1. Obergeschoss wurde eine Zwischendecke aus Stahlbeton eingezogen, die Handelsflächen wurden mit Fahrtreppen verbunden, die Mietflächen neu aufgeteilt und ausgebaut. Im Erd- und 1. Obergeschoss kamen großformatige Schaufenster und Schiebetüranlagen sowie eine Fassadenbeleuchtung zum Holm hinzu. Die Handelsflächen sind barrierefrei erschlossen. Haustechnik und Brandschutz wurden nahezu vollständig erneuert und das Parkhaus mit rund 91 Stellplätzen grundlegend saniert.
Standort
Der Holm zählt mit einer Passantenfrequenz von 4.530 Personen pro Stunde (2016) zu den stärksten Einzelhandelslagen Schleswig-Holsteins. Flensburg, nördlichstes Oberzentrum Deutschlands, ist mit rund 95.600 Einwohnern (Stand: Ende 2025) auf knapp die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins gewachsen; das Einzugsgebiet von rund 371.000 Personen reicht durch die Grenzlage bis nach Dänemark und schließt einen erheblichen Anteil dänischer und skandinavischer Kundschaft ein.
