Mit dem Arsenal haben wir in Partnerschaft mit der OFB Projektentwicklung in der historischen Altstadt der Lutherstadt Wittenberg ein innerstädtisches Einkaufszentrum entwickelt und in nur 24 Monaten Bauzeit umgesetzt – eine reine Einzelhandelsimmobilie mit 13.731 qm Mietfläche, 57 Ladeneinheiten über zwei Geschosse und 320 Stellplätzen. Die 32 Geschäfte im Erdgeschoss und 25 im Obergeschoss verteilen sich entlang einer Mall, an deren jeweiligen Enden die Ankermieter positioniert sind. Das nördlich gelegene Parkhaus auf drei Split-Ebenen und einer Tiefgaragenebene ist direkt mit dem Center verbunden. Wittenberg ist als Ausgangsort der Reformation weltweit bekannt – ein Standort mit hoher Zentralität und einem Einzugsgebiet von knapp 150.000 Einwohnern, in dem es kein vergleichbares Shoppingcenter im Fahrtzeitradius von 40 Minuten gibt. Ende 2025 erhielt das Aresenal den DGNB Gold Standard für Gebäude im Betrieb und die ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie. Die bereits bei der Errichtung des Objekts zugrunde gelegten hohen Qualitätsstandards testieren damit die nachhaltige Bauqualität. Dadurch erfüllt die Immobilie auch heute höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und weist eine hohe Zukunftsfähigkeit auf.
Einkaufen im Weltkulturerbe.
Das Arsenal wurde nach dem Entwurf der Architekten DunnettCraven (London) und Weis & Volkmann (Leipzig) realisiert und gliedert sich in drei Baukörper, die die historische Parzellenstruktur der Altstadt aufnehmen; die querenden Kloster- und Scharrenstraße bleiben als transparente Zäsuren Teil des öffentlichen Stadtgefüges. Als Bestandteil des Flächendenkmals der Altstadt fügt sich das Center mit individuell angepassten Fassaden und prägenden vertikalen Elementen in das historische Stadtbild ein, während zwei bis zum Dach geöffnete Lichthöfe und durchgängige Lichtbänder Mall und Verkaufsflächen mit Tageslicht versorgen. Aufgrund des Weltkulturerbestatus der kleinteilig strukturierten Wittenberger Innenstadt bedurfte es zahlreicher Abstimmungen, um letztendlich diese monolithische Nutzung behutsam in den Stadtraum zu integrieren. Rund 200 Meter vom Marktplatz entfernt und eingebettet zwischen UNESCO-Welterbestätten, bindet das Center die Fußgängerbereiche um Markt-, Rathaus- und Kirchplatz enger an den Arsenalplatz an – flankiert vom städtischen Besucherzentrum im Norden und dem Museum für städtische Sammlungen im Süden. Wittenberg verfügt über einen ICE-Bahnhof an der Strecke Hamburg–Berlin–Leipzig–München und ist über die A9 angebunden.
