Der 130.000 m² große Büropark an der Herrenberger Straße im Böblinger Gewerbegebiet Hulb wurde zwischen 1974 und 1984 von dem internationalen Konzern Hewlett-Packard (HP) als moderner Verwaltungs- und Produktionskomplex mit knapp 60.000 m² Nutzfläche angelegt. Die Anlage mit preisgekrönter Architektur verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, einen eigenen S-Bahn-Anschluss mit direktem Zugang zum Gelände, eine Kantine, großzügig angelegte Grünflächen mit Beachballfeld sowie eine eigene Energiezentrale.

Die Stadt Böblingen mit ca. 47.000 Einwohnern liegt etwa 20 km südwestlich von Stuttgart. Neben seiner Nähe zum Stuttgarter Flughafen sowie der attraktiven Anbindung an das Autobahnkreuz Stuttgart kennzeichnet Böblingen vor allem die hohe Anzahl innovativer und international orientierter High-Tech Unternehmen, die sich überwiegend im Böblinger Gewerbegebiet Hulb niedergelassen haben.

Böblingen generiert seine Wirtschaftskraft aus den vor Ort angesiedelten, größtenteils international tätigen Unternehmen wie IBM, Hewlett-Packard, Agilent Technologies, LGI, Philips Medizin Systeme, Eisenmann Anlagenbau, Smart GmbH (Daimler AG) und vielen mehr.

Kennzeichnend ist der Mix aus Global Playern und lebendigem Mittelstand.

Die MIB hat die Liegenschaft im Frühjahr 2006 von Agilent Technologies, einem Spin-Off von HP und einem der wichtigsten Nutzer der Anlage, erworben. Auf Basis der hervorragenden Mieterstruktur und des exzellenten Unternehmens- und Infrastrukturumfelds wird die Liegenschaft seitdem schrittweise neu positioniert und zu einem modernen Technologie-Park weiterentwickelt. Mit einer starken Marke, einer straffen Organisation der Liegenschaft, mit wettbewerbsfähigen Kosten und einer baulichen und technischen Aufwertung der Bestandsgebäude einerseits sowie baulichen Ergänzungen andererseits wird die Immobilie hervorragend im Markt positioniert und so der Wert der Anlage für Nutzer und Investoren nachhaltig optimiert.